项目概况

******大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-12-18 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：************3794-XM001

******大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包项目

预算金额：983.21 万元（人民币）

最高限价：983.21 万元（人民币）

采购需求：

为保障校园环境的稳定运行，本项目需要对校区的校园环境和功能性楼宇进行综合保障、秩序维护、维修保养、设备运行维护、保洁、教室管理服务、教学服务保障、宿舍服务等技术性工作，还需支持重大活动期间的各种服务要求，需提供校园环境保障与综合维修管理（含路灯景观灯）、室外保洁、道路清扫、垃圾分类、化粪（油）池清掏管理、雨水井及污水管道疏通管理、垃圾清运（其他垃圾、厨余垃圾）、绿化养护、代征绿地除草管理、绿化防尘网覆盖等全面物业服务工作，具体详见《第五章 采购需求》。

合同履行期限：自合同签订生效之日起一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：/。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：/。

三、获取招标文件

时间：2025-11-17 至 2025-11-24 ，每天上午09:30至12:00，下午12:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

投标人持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。如投多个分包，投标人需按包分别获取所投标包的电子版招标文件，未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取对应标包招标文件的投标无效。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-12-18 09:30（北京时间）

******大学小营校区）三号办公楼212会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.落实的政府采购政策如下（具体详见公开招标文件）：

1）中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；

2）节能产品、环境标志产品；

3）正版软件；

4）网络安全专用产品；

5）推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）。

2.本项目采用线上线下相结合的招标方式（线上获取招标文件，线下递交纸质投标文件），请投标人认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（投标人可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-******

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-******

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

投标人登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”-“操作指南”-“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照适用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”-“操作指南”-“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”-“工具下载”-“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

2.4 获取电子招标文件

投标人持CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

投标人如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，其投标无效。

3.现场踏勘

时间：2025年11月25日14点30分；

地点：北京市昌平区太行路55******大学沙河校区（东门集合）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******大学　　　　　

地址：北京市昌平区太行路55号　　　　　　　　

联系方式：杨老师,010-******　　　　　　

2.采购代理机构信息

******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区广安路9号院国投财富广场5号楼12A15室　　　　　　　　　　　　

联系方式：于淼、秦铁仓、王文革，010-******转8007　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：于淼、秦铁仓、王文革

电　话：　　010-******转8007

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